Belíssima fazenda de 117, hectares, dupla aptidão, pecuária e piscicultura, em Várzea Grande, sentido Jangada.

Localização privilegiada, fácil acesso via asfalto.

Pronta para lazer, ou trabalho. Equipada com diversos maquinários.

Ideal para eventos da família, com sede, espaço gourmet, com churrasqueira, fogão a lenha, piscina, represas.

Clima campestre, onde integra trabalho e, descanso num só empreendimento rural.

Acesso ano inteiro de carro.

Oportunidade Única!!!

Descrição:

• Área Total: 117, ha
• Área de Pastagem: 60 hectares
• Tipo de Pastagem: Andropogon (30ha, mas precisa de reforma), Brachiária (16ha) e humidícola;
• Área de lâmina d’água: 22, ha;
• Produção de peixes/ano: 200 toneladas (tambatinga);
• Atualmente com 60.000 peixes instalados.

Benfeitorias:

• 01 Barracão em alvenaria e estrutura metálica para armazenamento de ração, e ferramentas;
• 01 Barracão em alvenaria e estrutura metálica, com dois quartos e dois banheiros;
• 01 Casa Sede, toda cercada (com 160 metros);
• 02 casas para funcionários
• 01 Poço Artesiano, com vazão de 6.000 litros por hora;
• 01 Quiosque amplo com churrasqueira, forno e fogão a lenha;
• 01 Piscina;
• 13 viveiros para criação de peixes, sendo 03 berçários, 02 represas e seis tanques escavados
• 01 Container frigorífico, para armazenamento de ração (de 18 metros);
• 02 Redes de despesca de 150 metros;
• 01 Rede para despesca de alevinos de 50 metros;
• 02 bombas d’agua, para bombeamento nos tanques escavados;
• 01 Rede hidráulica subterrânea em todos os viveiros escavados;
• 01 Caixa d’água, de 35.000 litros modelo taça;
• 01 Trator LS 80, com conjunto de lâmina, concha e guincho com 650 horas;
• 01 Roçadeira de arrasto;
• 01 Grade niveladora, de 20 discos Marchesan/Tatu;
• 01 Grade aradora automática, com 16 discos;
• 06 barcos, sendo 03 de fibra e 03 de alumínio;
• 01 Motor de popa, Evinrude 15 hp;
• 01 Rabeta de barco;
• 01 Grupo gerador para trabalhos distantes da sede;
• 01 Carreta de barco com dois eixos;
• 01 Carreta de dois eixos emplacada e documentada;
• 01 Carreta dois eixos Bueno, emplacada, capacidade 2.000 kg de carga;
• 01 Carreta de trator de 01 eixo;
• 01 Galinheiro todo telado com 200 m²;
• 01 Curral completo, com três divisões, tronco e balança, e embarcador;
• 01 Sulcador para plantio;
• 01 Tratador de peixe acoplado no trator;
• 04 hectares, Viveiro de Capim-açu para plantio (de 4ha) com intuito de prepara silagem;

• Obs: o gado não está incluso.

Localização privilegiada, fácil acesso, rodovia, BR-163-364 , sentido Várzea Grande, Trevo do Lagarto à Jangada;

Documentação:

• Escriturada
• Com LAU
• CAR em Análise
• Outorga D’agua em processo de aprovação
• LP,LI,LO aguardando Outorga e CAR
• Inscrita na ANA
• Legalizada no Ibama e no Incra

A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa, e deve ser confirmada pelo pretendente interessado, junto à Certidão de Ônus do Imóvel.

Documentos com escritura pública e registro em cartório .

O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

R$5.500.000,00

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