Belíssima fazenda de 4.236, hectares (875,26 alqueires), dupla aptidão, em

Santa Terezinha, região que mais cresce no MT.

Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares.

Excelente para lavoura de soja, com teor de argila variando entre 25-40% e, a maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza.

Localização privilegiada, na MT-432, fácil acesso para o escoamento da produção de soja, ou mesmo da pecuária.

Situada a 80 km de Confresa.

Venda de Porteira fechada.

DESCRIÇÃO:

Área total: 4.236 hectares / 875,26 alqueires;

Área consolidada: 3.200 hectares;

Teor de Argila: varia entre 25-40%;

(Foto de Análise de solo);

Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares.

Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 hectares.

A maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza.

Rica em água;

Índice pluviométrico em média de 2.500 mm;

Topografia majoritariamente plana;

Porteira fechada.

Localização privilegiada:

60 km de Vila Rica – MT;

80 km de Confresa – MT;

210 km de Santana do Araguaia – PA;

530 km de Palmas – TO;

BENFEITORIAS:

Internet com fibra óptica;

Torre de 30 m;

01 Casa/ Sede, com 05 quartos e home office;

04 Casas completa para funcionários;

01 Alojamento com 05 quartos e 01 escritório;

01 Balança rodoviária com escritório de controle;

01 Barracão de 1.000 m² para maquinário;

01 Barracão (fechado) para defensivos químicos;

02 Galpões de 300 m² para armazenamento de insumos;

03 Currais de grande porte com madeira de lei;

01 Brete de contenção;

02 Balanças para pesagem de gado e grãos;

Confinamento para 2,700 animais com:

02 barracões de 2.700 m² cada;

Cobertura de Cocho;

Reservatório de 1.200 m³ feito com geomembrane;

01 Trator Valtra a750, 75cv, ano 2012;

01 Trator MF 4707, 75cv, ano 2021;

01 Pá carregadeira Michigan, 55c;

20 Cavalos (equinos);

Documentação:

Escritura e georreferenciada;

6 Matrículas, documentação 100%.

Inscrição no CAR em fase final de deferimento;

A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa e, deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel.

Documentos com escritura pública e registro em cartório , GEO, CAR (fase final de deferimento).

O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

VALOR DE VENDA:

R$145.000.000,00

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Entrada de a partir de 40 milhões + 03 parcelas anuais.