FAZENDA 4.236 HA, DUPLA APTIDÃO, STA TEREZINHA – MT
Fazenda Ref: OBERG061VF
Belíssima fazenda de 4.236, hectares (875,26 alqueires), dupla aptidão, em Santa Terezinha, região que mais cresce no MT. Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares. Excelente para lavoura de soja, com teor de argila variando entre 25-40% e, a maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza. Localização privilegiada, na MT-432, fácil acesso para o escoamento da produção de soja, ou mesmo da pecuária. Situada a 80 km de Confresa. Venda de Porteira fechada. DESCRIÇÃO: Área total: 4.236 hectares / 875,26 alqueires; Área consolidada: 3.200 hectares; Teor de Argila: varia entre 25-40%; (Foto de Análise de solo); Área de pastagens: cerca de aproximadamente, 200 hectares. Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 hectares. A maior parte de área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza. Rica em água; Índice pluviométrico em média de 2.500 mm; Topografia majoritariamente plana; Porteira fechada. Localização privilegiada: 60 km de Vila Rica – MT; 80 km de Confresa – MT; 210 km de Santana do Araguaia – PA; 530 km de Palmas – TO; BENFEITORIAS: Internet com fibra óptica; Torre de 30 m; 01 Casa/ Sede, com 05 quartos e home office; 04 Casas completa para funcionários; 01 Alojamento com 05 quartos e 01 escritório; 01 Balança rodoviária com escritório de controle; 01 Barracão de 1.000 m² para maquinário; 01 Barracão (fechado) para defensivos químicos; 02 Galpões de 300 m² para armazenamento de insumos; 03 Currais de grande porte com madeira de lei; 01 Brete de contenção; 02 Balanças para pesagem de gado e grãos; Confinamento para 2,700 animais com: 02 barracões de 2.700 m² cada; Cobertura de Cocho; Reservatório de 1.200 m³ feito com geomembrane; 01 Trator Valtra a750, 75cv, ano 2012; 01 Trator MF 4707, 75cv, ano 2021; 01 Pá carregadeira Michigan, 55c; 20 Cavalos (equinos); Documentação: Escritura e georreferenciada; 6 Matrículas, documentação 100%. Inscrição no CAR em fase final de deferimento; A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa e, deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel. Documentos com escritura pública e registro em cartório , GEO, CAR (fase final de deferimento). O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. VALOR DE VENDA: R$145.000.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de a partir de 40 milhões + 03 parcelas anuais.
